Villa d’exception de 255m2 avec vue mer et à quelques pas des plages à Saint-Aygulf

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Nouveauté

Maison - Fréjus (83370) - 255 m² - Ref : VJVMA60001111

1 395 000
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Description de l'offre

À quelques pas des plages, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant une magnifique vue mer et un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager de 1 150 m². Bâtie sur deux niveaux principaux et un sous-sol aménagé, cette propriété d’environ 255 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur un vaste double séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la mer. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendants complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un dressing et une seconde suite parentale avec salle d’eau et balcon privé. Le sous-sol entièrement aménagé propose un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau, WC et terrasse, idéal pour recevoir ou pour un espace locatif. À l’extérieur, un magnifique jardin méditerranéen entoure la piscine, créant une atmosphère paisible et conviviale. Un double garage ainsi qu’un garage supplémentaire complètent cet ensemble rare. Une adresse prisée, un cadre idyllique, une villa d’exception : à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Prix du bien 1 395 000 €


Ville FRÉJUS


Type de biens Maison


Code postal 83370


Surface habitable (m²) 255 m²


surface terrain 1 150 m²


Surface loi Carrez (m²) 255 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Mer


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


Prix de vente 1 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 578 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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